Emplacement unique et rare, cette propriété est immergée dans un univers en plein cœur du patrimoine de l'Unesco entre le vert des vignes et le bleu du lac. Proche de toutes les commodités, des commerces des axes autoroutiers et à 5 minutes du Bourg de Lutry. Construite en 1840, chaque niveau offre à ses habitants une vue imprenable sur toute la région lémanique qui se traduit en véritable spectacle à toutes les saisons de l'année. Cette maison offrant une surface habitable de 260 m² est actuellement divisée en deux appartements distincts, permettant ainsi une flexibilité d'utilisation. Vous avez la possibilité de réunir ces espaces pour créer une vaste résidence familiale ou de les conserver tels quels pour un investissement locatif rentable. La bâtisse se distingue par son charme unique et son intimité préservée, tout en bénéficiant d'une proximité harmonieuse avec la propriété voisine. Chaque recoin est un tableau. Son séjour en enfilade donne accès à la terrasse panoramique vue à débordement sur le lac, lieux de sérénité ou vous aurez l'envie de contempler les magnifiques paysages. Les extérieurs son un réel atout, proposant une grande piscine au milieu des vignes dominant le lac. Situation unique en son genre. Au bénéfice de nombreux espaces de partage vous y trouverez un équilibre parfait entre convivialité et sérénité garantissant une expérience de vie exclusive. De plus, cinq places de parking extérieures, une grande cave ainsi qu'une buanderie complètent cette propriété.