Découvrez cette villa individuelle de 5.5 pièces, située dans le village paisible de Le Vaud, dans les hauts de Nyon. Construite en 2018, cette propriété se distingue par son état impeccable et ses performances énergétiques de premier ordre (classe B). Avec une surface habitable de 132.5m², la villa offre 4 grandes chambres et 2 salles de bain/douche avec WC. Le sous-sol abrite une très grande pièce chauffée de 38m², parfaite pour un espace de loisirs ou de travail. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux avec poêle suédois. L'espace de vie s'étend sur une grande terrasse exposée sud-est, donnant sur un beau jardin plat. Profitez également d'une pergola bioclimatique, d'un grand cabanon de jardin, et d'éclairages extérieurs pour des soirées agréables. Les aménagements de cette villa incluent un chauffage au sol, un système de pompe à chaleur, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, et une borne de recharge dans le garage. La porte de garage électrique ajoute une touche de praticité supplémentaire. Située à moins de 10 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles/crèches, et à 5 minutes des commerces et restaurants, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. L'environnement calme offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa moderne, parfaitement entretenue et dotée de tous les équipements nécessaires pour une vie confortable et éco-responsable.