Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Proponiamo in vendita UNO STRAORDINARIO ATTICO E SUPER ATTICO, distribuito su due livelli, situato in una delle zone più prestigiose e residenziali. LA PROPRIETÀ COMBINA MODERNITÀ, ELEGANZA E COMFORT, con spazi interni ed esterni perfettamente curati. Composizione Interna - 3° Piano • Ingresso: spazioso e accogliente, con finiture di pregio e una parete decorativa che impreziosisce l’ambiente. • Salone Triplo: un’ampia zona living, con un design moderno e luminoso, impreziosito da un grande acquario integrato e illuminazione a LED regolabile. Lo spazio si collega senza soluzione di continuità alla sala da pranzo e al terrazzo perimetrale. • Sala da Pranzo: uno spazio raffinato e conviviale, impreziosito da un elegante tavolo Cattelan con sedie abbinate. GRANDI VETRATE SCORREVOLI permettono l’accesso diretto al terrazzo, regalando una vista aperta e tanta luce naturale. • Cucina Super Abitabile: progettata per garantire massimo comfort e funzionalità, la cucina è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e dispone di ampi piani di lavoro in finitura marmorea. Il design è moderno e minimalista, con ante laccate e un sistema di illuminazione LED integrato che crea un’atmosfera sofisticata. • Camera Matrimoniale Master: con cabina armadio a vista e bagno en-suite dotato di materiali di lusso. LA CAMERA VIENE VENDUTA CON MOBILIO, INCLUSO IL LETTO DI MARCA “LAGO”. • Bagno per gli Ospiti: Finemente rifinito con elementi di design. Composizione Interna - 4° Piano • Scala Interna: un raffinato elemento di design con gradini in legno e parapetto in vetro, che unisce i due livelli con eleganza. • Zona Notte: comprende una camera matrimoniale per bambini e uno studio (utilizzabile come ulteriore camera matrimoniale). • Bagno: rivestito in marmo di alta qualità, con sanitari e accessori di design. Caratteristiche Esclusive • SPAZI ESTERNI: un terrazzo perimetrale di 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto, con vista panoramica a 360 gradi. • DOMOTICA INTEGRATA: sistema avanzato di controllo per illuminazione, climatizzazione e sicurezza. • RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO A PAVIMENTO: con pompa di calore di ultima generazione. • ARREDI DI PRESTIGIO: tavoli Cattelan, divani Ditre, rubinetterie bagno Gessi. • BOX AUTO E CANTINA: inclusi nella proprietà. • PARCO PRIVATO CON PORTINERIA H24: un contesto esclusivo e sicuro. • IMPIANTI SPORTIVI E PISCINA: all’interno del comprensorio sono presenti 2 CAMPI DA TENNIS E UNA PISCINA. • PARCHEGGIO PER OSPITI: disponibilità di parcheggio per eventuali ospiti, garantendo comodità e praticità. Prezzo: € 1.250.000 Consulente immobiliare: Christian – Riferimento 2411 P24C Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.