ROME - Via Giulia. In the heart of the historic center, in a strategic location near major tourist and institutional points of interest, easily accessible from the main embassies in Rome, a prestigious apartment is available for rent starting February 15, 2025. This high-representation apartment, also available for companies, consists of a double entrance, two living rooms, a kitchen, a study, four bedrooms, five bathrooms, and various hallways, totaling approximately 315 square meters. If necessary, an additional room with a bathroom is available in a nearby building for a possible domestic worker/driver. This residence, completely renovated and elegantly furnished, is located on the 3rd floor with an elevator in an elegant historic building with concierge service. The property is laid out through two entrances: on one side, the representative area comprises a hallway, a large reception room with a bar area, a study, a guest bathroom, a service area with a kitchen, a laundry area (equipped with a washer and dryer), and a room for household staff or guests with an en-suite bathroom. On the other side, accessible from the hallway or the second entrance, there is the sleeping area, which consists of a master bedroom with an en-suite bathroom, a living room with a fireplace that distributes to two additional large bedrooms, each with a private bathroom. Characterized by ceilings with exposed wooden beams in the representative area, parquet flooring in all rooms, boiserie, marble, and other careful finishes, the apartment exudes an overall elegant, refined, and at the same time, sober taste. Central heating with heat cost allocators and thermostatic valves makes the environment more comfortable and energy-efficient; in addition, air conditioners (hot/cold) are present in all rooms. In the master bedroom, the en-suite bathroom features a large shower room in addition to the bathtub. The entire house is furnished, with furniture designed to integrate perfectly with the overall style and with meticulous attention to detail. The furnishings include all the appliances necessary for a contemporary home. Condominium fees and WiFi are included in the rent. The variable heating quota and electricity consumption are excluded. No accommodation activities. No office use. ___________________________________________________________________________________________ Telefono Agenzia: 06.68210070 Mail Agenzia: centro@romaimmobiliare.it CENTRO STORICO – LIBERO dal 15 febbraio 2025. Adiacente Via Giulia, la Berkshire Hathaway HomeServices ROMA Immobiliare propone la locazione, anche a società, di un appartamento di alta rappresentanza composto da doppio ingresso, due saloni, cucina, studio, quattro camere da letto, cinque bagni e vari disimpegni per totali 315 mq. All'occorrenza, si dispone di un’ulteriore camera con bagno in un edificio vicino per un eventuale collaboratore domestico/autista. Questa dimora, completamente ristrutturata e arredata con cura ed eleganza, è sita al 3° piano con ascensore in un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria. La proprietà si sviluppa attraverso i due ingressi da un lato con la parte di rappresentanza composta da un disimpegno, ampio salone di rappresentanza con angolo bar, studio, bagno per gli ospiti, zona di servizio con cucina, angolo lavanderia (dotato di lavatrice e asciugatrice), camera per personale di casa o ospiti con bagno in camera. Dall'altro lato, accessibile dal disimpegno o dal secondo ingresso, si accede alla zona notte composta da una prima camera da letto matrimoniale con bagno in camera, un soggiorno con camino che distribuisce a sua volta altre due ampie camere, ciascuna con bagno privato. Caratterizzata da soffitti con struttura di travi di legno a vista nella parte di rappresentanza, pavimenti in parquet in tutte le stanze, boiserie, marmi e altre attente finiture per un gusto complessivo elegante, ricercato e al contempo sobrio. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole rende l'ambiente più confortevole ed efficiente a livello energetico; a questo si affiancano i climatizzatori (caldo/freddo) in tutte le stanze. Nella camera padronale, il bagno ensuite, oltre alla vasca, dispone di un'ampia stanza doccia. Tutta la casa è arredata, con mobilio dal design che si integra perfettamente con lo stile complessivo e con una cura minuziosa dei dettagli. Completa l'arredo la presenza di ogni elettrodomestico possa rendersi necessario in una casa contemporanea. Le spese di condominio e il wi-fi sono incluse nel canone. Resta esclusa la quota variabile del riscaldamento e il consumo elettrico. NO ATTIVITA’ RICETTIVE. No uso ufficio. L'appartamento è libero dal 15 febbraio 2025. Il canone mensile richiesto è pari a € 8.500,00 Consulente immobiliare: Matiz Todisco – Riferimento 73 C24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali