我们很高兴推出品牌独家的《2023年豪宅展望》报告，该报告深入探讨了全球高端房地产市场状况。在经历了两年的住宅房地产热潮和 Covid-19 大流行导致的历史低利率之后，该报告显示，尽管利率上调创历史新高，但许多豪宅经纪人仍继续看到富人对高端房产的兴趣。全球财富创造预计将在未来几年增加1，转化为豪宅买家的潜在涌入以及全球高端房地产市场价格点的上涨。

Sotheby’s International Realty 首席营销官 Bradley Nelson 表示：“买家和卖家再次在瞬息万变的房地产市场上进行操作。” “我们第三版《豪宅展望》报告的目标是将我们代理商的专家见解与领先机构对富裕买家未来几个月预期趋势的观点相结合，以帮助他们在 2023 年进行机会主义交易。”

苏富比国际地产 2023 年豪宅展望报告是通过对全球交易价格超过 1000 万美元的苏富比国际地产代理商进行调查而编制的。该信息得到了来自其他领先行业专家（包括摩根士丹利）的支持数据的补充； 美联储、瑞士信贷、全国房地产经纪人协会 Wells Fargo Wealth & Investment Management； 除了著名拍卖行苏富比的艺术和奢侈品专家，他们还将总结来年的豪宅趋势。

报告中的主要发现包括：

• 2022 年可能是属于国际买家的一年，因为边境开放、疫苗接种和加强剂疫苗推出

• 卖家选择不出售并接受新的抵押贷款，这最终可能比他们现在拥有的抵押贷款高出两到三个百分点，从而防止房价下跌

• 超过 60% 的领先苏富比国际地产代理商表示他们所在地区的库存很低或非常低

• 现在利率在过去一年翻了一番以上，买家又开始转向现金

• 全球投资银行和金融服务公司瑞士信贷预计，到 2026 年全球财富将增加 169 万亿美元，累计增长 36%

• 美元达到数十年来的高点，导致美国买家在国外展示他们的购买力

• 根据 MetaMetric Solutions 的数据，2021 年主要元宇宙平台的房地产销售额总计 5.01 亿美元

• 对于当今的豪宅买家来说，最重要的便利设施是咸水游泳池、净水系统、电动汽车充电站和落地窗户

苏富比国际地产总裁兼首席执行官菲利普怀特说：“作为豪华房地产的领导者，买家和卖家都知道他们可以在任何市场上求助于苏富比国际地产代理。” “Luxury Outlook 是我们客户对我们品牌所期望的服务和专业知识的延伸，它提供了对房地产中最大事件的内部观察——从过去的市场调整如何为未来奠定基础，到 面向奢侈品投资者的新兴全球市场。”

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