物业高估可能低于估计
二月 15, 2022 - 葡萄牙
中央银行提到，葡萄牙的房价在中期内一直在显着增长，目前估计被高估。根据 ECO 的一份报告，价格的演变呈现出“上涨趋势”，自 2016 年以来上涨了 6% 至 11%。
2018 年，BdP 估计房价再次被高估——在 2013 年第二季度和 2018 年第二季度之间上涨了 33%。然而，基于欧洲中央银行模型 (ECB) 的估计表明，这种高估下降到2020年第四季度和2021年第一季度为6%。
这两项估计都存在相当大的不确定性，”报告中写道。这是因为这些估计“没有考虑房价的一些驱动因素，例如非居民的需求和对旅游活动物业的需求”。而且，“假设需求持续”，这“将意味着当前的价格高估幅度较小”。
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