Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore dei Colli Portuensi, precisamente in VIA DANTE DE BLASI, a pochi passi da PIAZZALE EUGENIO MORELLI, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento di 130 MQ COMMERCIALI, situato al 2° PIANO DI UNA PALAZZINA IN CORTINA con cortile condominiale e rampa di accesso. L’immobile si distingue per un’OTTIMA ESPOSIZIONE (ovest-est-nord) che garantisce luminosità durante tutta la giornata e per l’affaccio privilegiato su una collina, che offre al secondo piano una vista più elevata rispetto agli edifici circostanti, garantendo PRIVACY E TRANQUILLITÀ. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • AMPIO SALONE con CUCINA a vista • TRE CAMERE DA LETTO • BAGNO FINESTRATO (con possibilità di ricavare un secondo servizio) • DUE BALCONI ABITABILI • POSTO AUTO COPERTO in garage condominiale, accessibile dalle scale interne o dall’ascensore • CANTINA PRIVATA • ESPOSIZIONE INTERNA ED ESTERNA, con ottima circolazione d’aria L’appartamento è PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Le dotazioni includono: • PORTA BLINDATA • INFISSI IN DOPPIO VETRO • RISCALDAMENTO AUTONOMO • IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Prezzo: 619.000€ Consulente immobiliare: Alessia – Riferimento 28 P25A Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L’appartamento si trova nella prestigiosa zona dei COLLI PORTUENSI, uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della capitale. Situata nel quadrante ovest di ROMA, questa zona è caratterizzata da un PERFETTO EQUILIBRIO TRA TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE E SERVIZI DI ALTO LIVELLO, rendendola ideale sia per famiglie che per professionisti. UN QUARTIERE BEN COLLEGATO La posizione in VIA DANTE DE BLASI, adiacente a PIAZZALE EUGENIO MORELLI, consente un accesso rapido alle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata sia con il CENTRO CITTÀ che con il G.R.A., permettendo spostamenti agevoli verso qualsiasi punto di Roma. • MEZZI PUBBLICI: diverse linee autobus garantiscono collegamenti frequenti con il centro e con la metro più vicina. • VICINO A TRASTEVERE: in pochi minuti si può raggiungere il quartiere di MONTEVERDE e il vivace TRASTEVERE, noto per la sua movida e i suoi ristoranti tipici. SERVIZI E COMODITÀ A PORTATA DI MANO I Colli Portuensi offrono TUTTI I SERVIZI ESSENZIALI, inclusi supermercati, farmacie, negozi di vario genere, scuole e strutture sanitarie. È una zona che unisce COMODITÀ E QUALITÀ DELLA VITA, grazie alla presenza di: • SCUOLE PUBBLICHE E PRIVATE DI OTTIMO LIVELLO • CENTRI SPORTIVI E PARCHI PER ATTIVITÀ ALL’APERTO • NEGOZI, BOUTIQUE E SUPERMERCATI • RISTORANTI, BAR E LOCALI PER IL TEMPO LIBERO UN QUARTIERE VERDE E VIVIBILE Un grande valore aggiunto della zona è la presenza di sPAZI VERDI E AREE RESIDENZIALI IMMERSE NELLA TRANQUILLITÀ. La posizione dell’appartamento su una collina consente di GODERE DI UN AFFACCIO PANORAMICO. UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Acquistare casa ai Colli Portuensi significa VIVERE IN UN QUARTIERE ELEGANTE, SICURO E BEN COLLEGATO, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il cuore storico di Roma. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi SPAZIO, LUMINOSITÀ E UNA POSIZIONE STRATEGICA.