Im Herzen des Lehels, unweit des St. Anna-Platzes, befindet sich diese bildschöne Stadtwohnung. Sie liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais um 1870 mit lediglich acht Einheiten. Die Fassade begeistert mit dem klar strukturierten Stil der Neurenaissance; auch das Entree und das historische Treppenhaus strahlen klassische Eleganz aus.Großzügigkeit und modernes Design prägen das Objekt, das sich im Maisonette-Stil über ca. 340 m² und zwei Wohnetagen erstreckt. Im Dachgeschoss befinden sich eine repräsentative Living-Ebene mit offener bulthaup-Küche und Gaskamin, ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad. Die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss umfassen einen Living-Bereich mit offener bulthaup-Küche, ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, ein Schlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Zimmer und zwei Bäder. Hinzu kommen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Zwei Dachterrassen und zwei Balkone eröffnen zauberhafte Freiräume in urbaner Lage. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme.Überbordende Lichtfülle, luftige Deckenhöhen bis 2,90 Meter, eine detailreiche Innenausstattung mit hochwertigen Maßeinbauten und Eichenparkett sowie ein raffinierter Grundriss verbinden Ästhetik mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Die attraktive Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnumfeld in sehr begehrter Altstadt-Toplage, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße und der Isar entfernt.