Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nella rinomata zona residenziale dell’AXA, a pochi passi da PIAZZA ESCHILO, precisamente in Via Euripide la BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES – ROMA IMMOBILIARE propone in vendita una SIGNORILE VILLA SU QUATTRO LIVELLI, dotata di un AMPIO GIARDINO PRIVATO, TERRAZZO e BALCONI PANORAMICI. Questa elegante proprietà è ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e in una posizione strategica. Distribuzione degli spazi interni ed esterni Piano terra/S1 • ampia sala hobby con camino, ideale per momenti di relax o convivialità • cucina a vista, perfetta per pranzi informali o occasioni conviviali • servizio igienico • ripostiglio pratico per stoccaggio • accesso diretto al box auto, che garantisce massima comodità e sicurezza. Piano rialzato • salone spazioso e luminoso, arricchito da un elegante camino e grandi vetrate che collegano al giardino privato • cucina separata, funzionale e collegata agli ambienti principali • hall di collegamento tra gli spazi • accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per pranzi o cene all’aperto. Primo piano • due camere matrimoniali ampie e ben illuminate, di cui una con bagno en-suite • un secondo bagno completo al servizio del piano • collegamento diretto al terrazzo e ai balconi, che offrono un affaccio esclusivo sulla proprietà. Secondo piano • una terza camera matrimoniale, ideale per ospiti o figli • una cameretta/studio, perfetta per chi lavora da casa o necessita di una stanza aggiuntiva • bagno aggiuntivo e accesso al balcone panoramico. Giardino privato • spaziosa area verde circondata da siepi e piante ornamentali • zona pavimentata dedicata a cene all’aperto, momenti di relax o per allestire un’area giochi per bambini. Terrazzo e balconi • terrazzo principale situato al primo piano, coperto e ideale per momenti di tranquillità • balconi aggiuntivi al servizio dei piani superiori, con vista sulla zona circostante. Caratteristiche principali • DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE DEGLI SPAZI: ogni livello è progettato per garantire massimo comfort e funzionalità. • OTTIMA ESPOSIZIONE: grazie alla posizione strategica, la villa è illuminata naturalmente per tutto il giorno. • PRIVACY E SICUREZZA: giardino recintato e box auto con accesso diretto. • ZONA SERVITA: la villa si trova a pochi passi da negozi, scuole, parchi e servizi di prima necessità. Prezzo di richiesta: € 430.000,00 Consulente immobiliare: Francesco Minervini - Riferimento 0604P23F Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.