Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Liegenschaft umfasst acht Wohnungen und zusätzlich drei Gewerbe-Einheiten, die sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse verteilen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 455 m². Hinzu kommt im Untergeschoss des Gebäudes eine Tiefgarage mit sechs Einzel- und sechs Duplex-Stellplätzen. Eine notariell beurkundete und im Grundbuch eingetragene Teilungserklärung gemäß WEG liegt vor.Das Anwesen wurde 1989 erbaut und ist gut instandgehalten. Die Lage kann als ausgesprochen attraktiv bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Milbertshofen und ist trotz der Nähe zum Ortskern, sehr ruhig in einer reinen Anwohner-Einbahnstraße (Tempo-30-Zone) gelegen. Direkt gegenüber erstreckt sich eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche mit altem Baumbestand. Neben einem hohen Freizeitwert ist ein weiteres großes Plus die Tatsache, dass die BMW AG als einer der größten Arbeitgeber Münchens seinen Hauptsitz, Teile der Produktion, den BMW Digital Campus und das BMW Forschungs- und Innovationszentrum im sehr nahen Umkreis unterhält. Der ebenfalls nahegelegene Firmensitz der Knorr Bremse AG steigert die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.Mit der ca. vier Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Milbertshofen" (direkte Linie nach Schwabing) ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. In ca. zehn Minuten gelangt man zum Hohenzollernplatz im Herzen Schwabings.