Agency Phone: 06.68210070 Agency Mail: centro@romaimmobiliare.it SPLENDID PEN THIRD FLOOR REPRESENTATION APARTMENT, HIGH CEILINGS, VERY BRIGHT thanks to the OPEN APARTMENTS on the prestigious Via Imperia and a DOUBLE EXPOSURE. In one of the most exclusive areas of Rome, adjacent to the prestigious Villa Torlonia, BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare offers for sale a wonderful representative flat, located on the penultimate floor of an elegant historic building with lift and full-time concierge service. The property, measuring 125 square metres, offers ample interior space and extraordinary luminosity, thanks to its double exposure and open views onto Via Imperia. Internally, it is developed as follows: entrance hall, living room, separate eat-in kitchen, two bedrooms, large windowed bathroom with shower that has just been renovated (with the possibility of creating a second bathroom); to complete the property, a spacious cellar of about 15 square metres, windowed and located on the ground floor, completely dry. The floor, the brightness, the high ceilings, the overlooks, the location and the large size make this property unique. Also excellent for investment use: thanks to its location in one of Rome's most desirable areas, this flat is also an ideal solution for renting to university students, considering its proximity to Rome's main universities such as ‘La Sapienza’ and ‘LUISS’. The demand for accommodation in this area is very high and the large size, together with the possibility of customising the spaces, makes this property a perfect opportunity to realise an excellent rental income. In need of renovation. Asking price: Euro 495,000.00 Real estate consultant: Alessio - Reference 103 C24 Energy Class F *The present information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements. BHHS Roma Immobiliare, part of Berkshire Hathaway HomeServices, specialises in luxury properties in Rome. It offers buying, selling, renting and consulting services for local and international clients, with a strong global presence and advanced marketing strategies to ensure high quality and visibility of the properties. _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Telefono Agenzia: 06.68210070 Mail Agenzia: centro@romaimmobiliare.it SPLENDIDO PENULTIMO PIANO DI RAPPRESENTANZA, SOFFITTI ALTI, MOLTO LUMINOSO grazie agli AFFACCI APERTI sulla prestigiosa Via Imperia e a una DOPPIA ESPOSIZIONE. In una delle zone più esclusive di Roma, adiacente alla prestigiosa Villa Torlonia, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices ROMA Immobiliare propone in vendita un meraviglioso appartamento di rappresentanza, situato al penultimo piano di un elegante palazzo storico dotato di ascensore e servizio di portineria a tempo pieno. L’immobile, di 125 mq, offre ampi spazi interni e una straordinaria luminosità, grazie alla sua doppia esposizione e agli affacci aperti su Via Imperia. Internamente si sviluppa come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, ampio servizio finestrato con doccia appena ristrutturato (con possibilità di creare un secondo servizio); a completare la proprietà, una spaziosa cantina di 15 mq circa, finestrata e situata al piano terra, completamente asciutta. Il piano, la luminosità, i soffitti alti, gli affacci, la posizione e l'ampia metratura rendono questo immobile unico nel suo genere. Ottimo anche per uso investimento: grazie alla sua posizione in una delle aree più ambite di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale anche per affittarlo a studenti universitari, considerando la vicinanza alle principali università di Roma quali “La Sapienza” e la “LUISS”. La richiesta di alloggi in questa zona è molto alta e l’ampia metratura, insieme alla possibilità di personalizzare gli spazi, rende questo immobile un’opportunità perfetta per realizzare un’ottima rendita da locazione. Da ristrutturare. Prezzo richiesto: Euro 495.000,00 Consulente immobiliare: Alessio – Riferimento 103 C24 Classe Energetica F *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare, parte di Berkshire Hathaway HomeServices, si specializza in proprietà di lusso a Roma. Offre servizi di compravendita, affitti e consulenza per clienti locali e internazionali, con una forte presenza globale e strategie di marketing avanzate per garantire alta qualità e visibilità delle proprietà.