GIANICOLO. On the eighth hill of Rome, Berkshire Hathaway HomeServices ROMA Immobiliare offers for rent an exclusive and refined independent residence of the highest representation. The property, a villa with adjoining land, includes 470 square meters of covered living space, 300 square meters of terraces and a green extension of about 4700 square meters, consisting of two baroque gardens with fountains, private park with swimming pool, driveway and parking for several cars. This urban estate is accessed directly to the building from the monumental naturalistic-style entrance, or to the park from the driveway gate. The building is erected on the remains of a 17th-century villa, the scene of events that marked Italian and Roman history. Partially destroyed by an episode of war, this mansion has been reborn at the hands of a magnificent restoration that has been able to restore some of the original rooms and create, in the connection between the pre-existing buildings, completely new and surprising environments that have become distinctive elements of the uniqueness of the present conformation. The interior is sumptuous and elegant. Spacious entrance hall, several rooms dedicated to representation, each with its own spatiality, furnished kitchen, dining room, five bedrooms almost all with private bathrooms, walk-in closets, study, veranda overlooking one of the terraces, service room with attached bathroom, two toilets located at the poles of representation, laundry and other storage and technical spaces. The terraces, like the park, afford remarkable views of Rome. The landscaped exteriors are extremely well cared for and rich in vegetation. A variety of tree species. Throughout the property, the historicity of the place dialogues with the modernity of the interventions due to the restoration, in an unusual balance between past and present that make the experience of living in this residence unique. Probably the most striking space in the villa is the 55-square-meter main hall, entirely covered in glass, with large windowed areas on the long sides overlooking the Baroque gardens. Innumerable finishes. Everything is put in place, fixtures, flooring, sanitary ware, tiling, as well as every other detail is up to the context. Available immediately, it is rented to individuals at €25,000 monthly. Rentals to referenced companies are considered, providing for an appropriate increase in rent to be agreed upon. _______________________________________________________________________________________________ GIANICOLO. Sull’ottavo colle di Roma, la Berkshire Hathaway HomeServices ROMA Immobiliare propone in locazione un’esclusiva e raffinata dimora indipendente di altissima rappresentanza. La proprietà, una villa con annesso terreno, comprende 470 mq di superficie abitativa coperta, 300 mq di terrazze e un’estensione di verde di 4700 metri quadri circa, costituita da due giardini barocchi con fontane, parco privato con piscina, viale carrabile e parcheggio per diverse auto. Si accede a questa tenuta urbana direttamente al fabbricato, dall’ingresso monumentale in stile naturalistico, o al parco dal cancello carrabile. Il palazzo è eretto sui resti di una villa seicentesca, teatro di eventi che hanno segnato la storia italiana e romana. Parzialmente distrutta per via di un episodio bellico, questa dimora è rinata per mano di un magnifico restauro che ha saputo restituire alcuni ambienti originali e creare, nella connessione fra le preesistenze, ambienti completamente nuovi e sorprendenti divenuti elementi distintivi dell’unicità della attuale conformazione. L’interno è sontuoso ed elegante. Ampio ingresso, diverse sale dedicate alla rappresentanza, ciascuna con la propria spazialità, cucina arredata, sala da pranzo, cinque camere da letto quasi tutte con bagno privato, cabine armadio, studio, veranda con affaccio su uno delle terrazze, camera di servizio con bagno annesso, due toilette poste ai poli della rappresentanza, lavanderia e altri spazi di deposito e tecnici. Le terrazze, come il parco, concedono notevoli scorci su Roma. Gli esterni a verde sono estremante curati e ricchi di vegetazione. Diverse le essenze arboree. Per tutta la proprietà, la storicità del luogo dialoga con la modernità degli interventi dovuti al restauro, in un insolito equilibrio fra passato e presente che rendono unica l’esperienza di abitare questa residenza. Probabilmente lo spazio più suggestivo della villa è la sala principale di 55 mq, interamente coperta a vetro, con ampie superfici finestrate sui lati lunghi che affacciano sui giardini barocchi. Innumerevoli le finiture. Tutto quanto è messo in opera, infissi, pavimenti, sanitari, rivestimenti, come ogni altro dettaglio è all’altezza del contesto. Disponibile da subito, si affitta a persona fisica a 25.000 € mensili. Si considerano affitti a società referenziate prevedendo un adeguato aumento del canone di locazione da concordare.