3D 豪宅导览：房地产的虚拟现实
五月 18, 2020 - 英国
亲身前往参观房子已暂时给虚拟观看取代 - 三位房地产专家评论了买家如何受益于这项技术，甚至可能促进未来的销售推广。
目前可能无法进行现实生活中的房地产浏览，但这并没有阻止大家对房地产的兴趣。英国房地产咨询公司Strutt＆Parker的高级主管表示：“在家隔离期间, 3D房屋导览按星期增长了83％。” “而且我们收到了来自虚拟导览用家的认真报价。”
根据3D导览技术的领导者Matterport的说法，人们与提供虚拟导览的房地产楼盘互动所花费的时间是原来的三倍。 Mackenzie说，尽管平台存在局限性，但它提供了身临其境的体验，使买家可以从多个角度查看房地产的室内空间详情，甚至可以准确地测量其尺寸。
3D豪宅导览（例如由Matterport托管的3D游览平台）可以提供房屋的“玩具屋视图”，使用户可以从任何角度查看它,
并获得整体空间的概览。
Hawaii Life Real Estate Brokers 位於夏威夷凯鲁瓦·柯纳 ，他們的经纪兼董事Carrie Nicholson表示，这些对买家而言是一个巨大的好处。她解释说：“ 360度的在线游览为您提供了更多的时间，使他们几乎可以步行走过整个房屋。您可以查看更多即使您身处该物业时都可能会错过的细节。”
虚拟导览是一种讲述房屋故事并显示房屋可以提供的生活方式的方法 - Eileen Lasswell
技術的推進
对于多伦多的Chestnut Park Real Estate Limited的房地产经纪人Eileen Lasswell来说，虚拟导览不仅仅是向人们展示房屋内部的一种方式。她认为大家也可以通过一个创新的方式来使用它们，因为社交隔离正在激发出人类更多的创造力。
她说：“我所有的房源都提供3D导览，在过去的两年中，我卖出的房产都没有买家亲自参观到。但是在隔离期间，我使用3D导览技术的方式发生了变化。 现在，我认为这是讲述房产故事的一种方式。 展示房屋可以提供的生活方式比以往任何时候都更加重要，并且您可以通过数位资产来激发买家的兴趣。”
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在线观看这座多伦多豪华公寓的过程中，加入获奖艺术家Koray Erkaya作品的虚拟展览，这是其中一种技术可以增强3D观看体验的方式。
为了彰显多伦多高档Rosedale街区的房屋质量，Lasswell将房屋的虚拟游览带到另一个层次。她解释说：“这里的买家经常评论说，他们需要在某个地方悬挂艺术品。因此，我与本地知名艺术家合作，在主层为其作品创建了3D虚拟展览。 这突出了用于悬挂艺术品的大墙，同时还展示了室内的自然光。”
她继续说：“在里弗代尔，我有一所房屋，我知道我会在复活节前后放售。 我没有播放常规的视频，而是在孩子的其中一张床上藏了一个复活节的兔子，并向观众发起挑战。 它把这次旅览变成了互动式的寻宝游戏，使观众有一个目的，可以把仔细查看整个房屋，同时也反映了家庭的关注。
Lasswell添加了一个互动元素来激起大家对该房屋的兴趣。她解释说：“买家都在家, 并且比以往任何时候更活跃于社交媒体。作为房地产经纪，我们需要提供适合这些平台的内容。
远景
Mackenzie认为，以这种方式使用虚拟导览技术将意味着“潜在买家将习惯于更详细地查看房产。”他指出这种深入的观点将有助于人们研究房地产，从而使他们有机会决定自己想亲自查看的房屋, 并为下一步做准备。
360度的在线游览使您有更多时间漫步整个房屋, 并查看您可能会错过的细节— Carrie Nicholson
这与Matterport的研究一致，该研究发现95％的观众很可能会对3D游览的商家信息进行跟进。 Mackenzie补充说：“由于这些虚拟旅程为人们提供了在物业上做功课的机会，因此一旦隔离期结束，他们就会得到更好的通知。这可能意味着我们将看到市场得以更快恢复。 ”
Nicholson同意这一观点，并预测虚拟游览将开始在房地产销售中发挥更大的作用。 “我们已经找到了一种与买家预先交谈的方法，并允许他们参观每个物业。而且是24/7的开放。”
虚拟地寻找新的家
夏威夷凯鲁瓦·柯纳的旧夏威夷风情
该住宅专为可持续生活而设计，配有太阳能电池板，可在整个室内和室外居住空间享受自然光和凉风。
在由Hawaii Life Real Estate Brokers代理, 位于大岛科纳海岸的这座现代化种植园式别墅, 进行3D虚拟游览。距海边仅几步之遥，其内部特色包括拱形天花板、开放式空间和理想的厨房，以及三间卧室、三个半浴室和一个宽敞的房间，并可通向凉亭。
多伦多玫瑰谷的公寓式联排别墅
这套房屋提供充满灵活性的平面空间，可通往私人室外空间和酒窖，非常适合大眾娱乐。
参观经过翻新的三层公寓房, 同时可以参观由Chestnut Park Real Estate Limited与艺术家Koray Erkaya合作创建的虚拟展览。除了拥有可悬挂艺术品的空间外，该别墅还设有私人屋顶平台、后院和定制的酒窖，以及三间卧室、五个浴室、起居和用餐区。
英格兰萨默塞特郡的现代马术之家
这座五卧三浴的家庭住宅，位于69英亩的土地之上。由其特大的大门可通向鹅卵石露台和更远的郊区。
在Strutt＆Parker的市场上，可以虚拟游览这个现代家庭住宅，并探索其时尚的现代主义设计和一流的马术设施的结合。该物业的居住空间和开放式布局为周围的土地带来了光明与开放的感觉。从别墅可以走到七个独立的马棚。物业的屋顶露台、露台花园和游泳池完善了各种便利设施。
法国Veyrier-du-Lac的湖滨庄园
壮丽的景色、美丽的花园和宁静的位置，使该庄园成为田园诗般的退隐场所，也是理想的第二居所。
在这个由Agence Clerc Immobilier在市场推出的庄园进行虚拟游览。在法国Auvergne-Rhône-Alpes田园诗般的Veyrier-du-Lac社区中，可以欣赏到安纳西湖的全景，其4,844平方英尺 （450平方米）的面积上包括了7间卧室、5个浴室以及包括游泳池和酒窖的休闲设施。
图片：由Matterport提供
来源佳士得国际地产
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